Programa de necessidades
Levantamos tipo de uso, ocupação, cargas especiais, horários, restrições arquitetônicas, metas operacionais e informações existentes da edificação.

Projeto e engenharia de climatização • Atendimento empresarial
A THÉRMICA analisa e desenvolve soluções de projeto de ar condicionado central para empresas. A definição da solução passa por carga térmica, uso dos ambientes, arquitetura, qualidade do ar, infraestrutura e orçamento. A atuação técnica começa pela compreensão das premissas do empreendimento e de seus requisitos operacionais.
Avaliação técnica mediante definição de escopo, cronograma, localização e disponibilidade de mobilização.
Engenharia e contratação técnica
O projeto de ar condicionado central para empresas exige planejamento consistente. O projeto precisa considerar ocupação, horários, condições externas de cálculo, equipamentos internos, fachadas, ventilação e setorização. Esses parâmetros ajudam a dimensionar capacidades, organizar áreas técnicas e estabelecer critérios objetivos para seleção e comparação de sistemas de climatização.
A tecnologia adequada depende de ocupação, porte da edificação, nível de controle, áreas críticas, distâncias das redes e manutenção prevista. VRF, expansão direta, fan coils e centrais de água gelada apresentam condições distintas de implantação. O desenvolvimento do projeto e sua responsabilidade técnica são definidos no escopo acordado com o cliente.
Conheça nossa qualificação técnica
Método técnico
Neste tipo de contratação, o levantamento e a documentação devem evoluir de requisitos operacionais até critérios verificáveis de implantação e entrega.
Levantamos tipo de uso, ocupação, cargas especiais, horários, restrições arquitetônicas, metas operacionais e informações existentes da edificação.
Avaliamos premissas de carga térmica, ventilação, setorização, equipamentos e disponibilidade de áreas técnicas, seguindo normas aplicáveis ao empreendimento.
Conforme o contrato, são definidos traçados, equipamentos, interfaces elétricas, hidráulicas, de drenagem e automação, além de interferências com outras disciplinas.
Estruturamos especificações, quantitativos e critérios para orçamento e controle de obra; acompanhamento e atualizações são definidos à parte quando necessários.
Aplicação em imóveis corporativos
Para avaliar o projeto de ar condicionado central para empresas, os resultados do dimensionamento precisam ser convertidos em desenhos e documentos utilizáveis por construtoras, instaladoras, arquitetos e departamentos de compras. Requisitos de qualidade do ar e renovação de ar devem ser avaliados como disciplinas específicas, em conjunto com conforto térmico e segurança do empreendimento.
O projeto básico indica premissas e solução. O executivo detalha o necessário para a implantação dentro do escopo definido; o as-built registra a situação efetivamente executada. A separação entre esses entregáveis evita que orçamentos sejam comparados com bases diferentes e ajuda a definir quem responde por revisões em obra.

Escopo e controle de qualidade
Na contratação de projeto de ar condicionado central para empresas, o valor de engenharia aparece na clareza das premissas, na rastreabilidade das decisões e na compatibilização com as demais instalações prediais.
Os requisitos documentais, testes, ART e garantias são especificados em cada contrato. O desempenho e eventuais economias dependem de estudo técnico e condições reais do empreendimento.
Memória de cálculo, critérios climáticos, ocupação, cargas internas e condições de contorno conforme o estágio de projeto.
Localização de máquinas, espaços de manutenção, passagens, redes e interfaces com arquitetura e estruturas.
Avaliação específica das exigências de ar exterior, filtragem e qualidade do ar para cada uso do edifício.
Especificações e listas compatíveis com o nível de detalhamento contratado para apoiar orçamento e execução.
Para quem atendemos
Atendemos demandas de escritórios de arquitetura, construtoras e proprietários corporativos que necessitam organizar projetos, revisar premissas e comparar alternativas. O estudo de engenharia deve facilitar tanto a contratação da obra quanto sua operação futura.
Obras e requalificação de empreendimentos.
Coordenação de interfaces e cronogramas.
Continuidade de operação e manutenção.
Escopo mensurável e documentação.

Proposta e fornecimento
O preço de um projeto é influenciado por área, complexidade, número de pavimentos, ocupação, tecnologias envolvidas, levantamentos necessários, entregáveis, revisões e prazos. A mera área em metros quadrados não descreve todos os requisitos de um empreendimento.
Para comparar propostas de projeto de ar condicionado central para empresas, o contratante deve esclarecer se estão incluídos levantamento, cálculo, projeto básico ou executivo, memorial, compatibilização, detalhamentos específicos, visitas, revisões e responsabilidade técnica.
Transparência contratual
Documentação de projeto e execução de obra são contratações distintas, mesmo quando realizadas pelo mesmo fornecedor. A proposta deve identificar quem dimensiona, quem especifica, quem aprova substituições, quem instala e quem valida o funcionamento final. Isso protege construtoras e contratantes de lacunas de responsabilidade.
| Etapa | Definições antes da contratação |
|---|---|
| Engenharia | Projetos, memoriais, compatibilização e premissas |
| Fornecimento | Equipamentos, materiais, logística e instalações auxiliares |
| Obra | Equipe, mobilização, cronograma e interfaces com terceiros |
| Entrega | Ensaios, partida, relatórios, as-built e responsabilidades técnicas |
A THÉRMICA avalia trabalhos de engenharia e implantação de forma integrada ou separada, conforme as atribuições aplicáveis, a documentação recebida e a definição formal de escopo.
Perguntas frequentes — respostas objetivas
Definir uso, ocupação, limites arquitetônicos, requisitos de conforto, cargas especiais e necessidades de ventilação; com esses dados, estruturam-se alternativas e premissas de dimensionamento.
A necessidade e o tipo de anotação de responsabilidade técnica dependem das atividades contratadas, das atribuições profissionais e das exigências aplicáveis ao empreendimento.
A especificação pode ser por desempenho ou por fabricante/modelo, conforme a estratégia de contratação. É importante preservar compatibilidade entre solução, projeto e garantia.
Podemos avaliar a documentação existente, identificar interfaces e delimitar um eventual escopo de revisão ou execução, respeitando os responsáveis técnicos pelo projeto original.
Envie plantas, áreas, ocupação, necessidades operacionais, localização, etapa da obra e lista dos entregáveis e formatos necessários.
Conheça nossas soluções de sistemas VRV/VRF, retrofit e qualificação técnica.
Conteúdo técnico institucional da THÉRMICA, sob orientação de Daniel Rocha, engenheiro mecânico. Normas, responsabilidades e requisitos de cada fabricante devem ser conferidos para o projeto contratado.
Sua próxima obra corporativa
A THÉRMICA recebe solicitações de empresas com informações de localização, planta, sistema existente ou projetado, prazo e escopo previsto. Após a análise técnica, definimos a viabilidade e os próximos passos comerciais.
Municípios e regiões
O escopo de engenharia é analisado para empresas, construtoras e empreendimentos de diferentes estados brasileiros. As solicitações de obras de outras regiões também podem ser avaliadas conforme porte, cronograma e viabilidade de mobilização.
Região Norte (7 unidades federativas)
Região Nordeste (9 unidades federativas)
Região Centro-Oeste (4 unidades federativas)
Região Sudeste (4 unidades federativas)
Região Sul (3 unidades federativas)